申城楼市上周成交量增4成房价呈小幅波动走势

上周，申城新建商品住宅成交面积20万平方米，环比增加44.8%；成交均价为51892元/平方米，环比下跌3.6%。业内人士分析道，申城房价依然呈现小幅波动走势，并成交量显示出良好的恢复势头，本月新建商品住宅成交有望攀升至80万平方米以上水平。

申城16个区，有9个区的新建商品住宅的成交量突破1万平方米。其中，浦东新区南汇区域成交量达3.3万平方米，青浦区、宝山区成交量达到2.6万平方米，奉贤区成交2.3万平方米。成交项目数据显示，有1个刚需型项目，其余多为改善型产品，说明置换购房者入市节奏有所加快。值得一提的是，有2个楼盘的成交量高于100套，说明市场交易的热情比前期有所增加。

此外，申城有8个楼盘项目入市，供应总面积达到了28.1万平方米，环比增加31.2%。新入市的楼盘有刚需性项目，也有改善型项目，部分楼盘项目的供应量在3万平方米以上，说明房企投放房源的积极性在提升。其中，投放量最大的项目是金山区新城东南部某楼盘,投放量达到468套，由于是刚改型项目，预计会带动购房者购房的积极性。

每年九月是楼市传统销售旺季，目前，申城楼市入市认筹的项目总体表现稳定，只有个别热点项目有超过90%以上的认筹率，说明购房者购房日趋理性。随着新项目入市，尤其是刚改型房源供应增多，楼市交易有望继续攀升，9月新房成交有望攀升至80万平方米以上水平。

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