报告称2月百城新房库存同比增长4.1%

3月24日，上海易居房地产研究院发布《中国百城库存报告》显示，2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米，环比减少0.6%，同比增长4.1%。总体上看，2月份房屋预售证审批和发放工作停滞，各大城市新批项目不多，客观上会限制新增供应数据，使得库存数据出现环比下跌。但从同比数据看，库存依然表现为正增长的走势。

2月份，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为11.7个月，意味着市场消化完这些库存需要11.7个月。观察当前存销比数据，出现了明显攀升或陡然攀升的走势，这和2月份各地市场交易冷清有关，部分城市甚至是零成交。库存去化周期变大在所难免，随着3月份房屋交易市场的逐渐回暖，存销比数据上升势头也会受到遏制。

报告认为，从3月份各地住宅的销售动态来看，售楼处陆续进入营业状态，住宅交易有回暖的迹象。考虑到2月份交易市场的拖累效应，以及结合新冠肺炎疫情控制情况，未来3个月房企降价促销的力度会强化，所在城市的库存压力也有望得到释放。

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