广州商场租金小幅反弹

日前世邦魏理仕发布报告称，第三季度广州的零售市场逐步走出疫情阴霾，商场人流也恢复至5月前的水平租金表现持续分化，老旧商场为优化租户组合，愿意给予租金优惠，而不少人气旺盛的商场录得租金小幅反弹全市租金环比小幅上升0.3%，至季末的每天每平方米27.8元

其中餐饮业依然表现抢眼，贡献了约40%的租赁需求包括哈根达斯和休闲餐饮gaga，持续增加在天河路商圈购物中心的布点另外，服饰和电子产品零售商成交分别占比15%及10%，占据零售品类的前两位其中，电子产品零售商扩张增速更快，包括大疆和OPPO等均于季内开出新店铺此前拓展态势积极的彩妆集合店，在二，三季度出现退租现象，但国际彩妆品牌仍然对天河路商圈格外青睐，Dior彩妆香水旗舰店于本季在太古汇围板扩租

世邦魏理仕华南区顾问及交易服务，商业部负责人钟廉军表示:本月初，太古地产与珠江实业签署合作意向书，计划共同打造荔湾区聚龙湾项目，极大提振了广州西区零售物业市场的信心该项目聚集了商业旧改所需的多种亮点资源，包括滨江，厂房，旧仓和古村等在地元素，在广州并不多见太古作为高品质商业地产的实力运营商，其参与将加速该项目及整体荔湾片区的升级改造，乃至改变广州整体商业格局

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