银行个贷利率下月起或上调，准备贷款要早点准备了

近日，郑州多家银行的信贷经理透露称，自4月1日起，银行的个人信贷产品利息上调。比如招商银行优质行业的个人信贷产品，利息将由现在的4厘7上调至6厘1；中信银行的个人信贷产品，利息将由现在的5厘37上调至6厘09。随着银行个人信贷利息的上调，房贷以及小贷机构的利息都可能会受影响。

个人信贷利率上调，可能是受楼市调控影响

中国人民银行办公厅近日下发了《关于做好2017年信贷政策工作的意见》，要求银行对个人住房信贷做出适度调整。郑州当前的楼市限购限贷政策堪称“史上最严”，虽然在一定程度上抑制住了炒楼投资者，但是依然还有大量的刚需人群，市场严重供小于求。为了稳定房价，只能继续收紧限购限贷政策，结果只能是误伤一大批刚需买房者。

“首付贷”有抬头趋势，个人信贷或收紧

因为楼市的限购限贷，首套房的首付由20%提高到30%，二套房的首付由30%提高到60%，让原本准备买房的人和已经签了买房合同还没有办理贷款的准房主不得不准备更多的首付资金。首付的钱凑不齐，部分人就会去银行申请信用贷款，而银行是明令禁止个人信用贷款用于买房的。

为了限制变相的“首付贷”，银行对个人信贷可能会进一步收紧，不仅仅是贷款利率提升，还可能会进一步缩小可贷款人群。

房贷利率或跟进上调，优惠折扣可能消失

目前郑州的首套房贷利率大都是基准利率打9折，之前的最高优惠8.5折早已没有。随着北京的首套房贷款利率优惠折扣由9这调到9.5折，福州、合肥、厦门、广州等热点城市已经跟进，首套房贷利率优惠也已调高到9.5折。郑州有很大可能也会跟进，优惠折扣进一步变小，所以，有购房资格的，可以尽快下手。

部分贷款机构的利率或跟进上调

各贷款机构由于资金成本的不同，或者受政策的影响，贷款利率可能也会有不同程度的调整。比如邮储银行的房产抵押贷款，利率由现在的4厘7调高到5厘03，证大财富的打卡工资贷款，利率由现在的1分58上调至1分68。

由于银行对“首付贷”进行打压，部分小贷机构打着“凑首付”的旗号开始宣传，抢夺一些无法在银行办理个贷的客户。对于刚需购房者来说，能够凑齐首付买到满意的房子固然是一件好事，但是也要根据自身的实际情况，计算好自己的还款能力。

最后，丛贷网络提醒，近期有贷款需求的客户，可以尽快提交贷款申请，以免等到贷款利率调高，白白损失不少利息。而且不少贷款机构对个人信贷的条件和额度也在收紧，如果你有贷款需求，可以咨询丛贷网络，丛贷网络会根据你的实际情况匹配最适合的贷款产品。

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