许金朝：今年计划买房的人，这十点是干货

今年有许多朋友想买房，这里恰当总结了一些建议，不必定对，认为有效就好！

1、楼市调整期是入手的最好时代

别担忧你的房子买贵了，你要信任这只是阶段性的调整。

起码宁波任何一次市场调整后买房，到目前来看都不会让你有更多的亏损，相反后期上涨的概率要大许多。

尽管你信任买涨不买跌，然而若在行情暴涨时买房，像16年一样价钱变化的节拍极也许会让你莫衷一是——好比，你要买的那套房子涨价了，或是根本抢不到。最后，你只能更多地屈从于行情，而没无方法去计较房子自己是不是更合适自己。

2、关注区域比关注价钱更重要

许多人买房，第一就是看价钱，然而事实上，好的区域远比价钱更重要。东部新城15年的时候一些好楼盘卖2万你认为很贵，然而到16年你发现好的房子都卖到3万+了。相同城西的房子，3年前卖1万你认为很廉价，可是到了目前，还是只有1万。

所以买房子，你得看这个区域的发展，和区域的保值、升值空间。说大了要看城市的整体规划，说小了要看市场对区域的预期。

3、不要有赌徒心态

假如买房是纯投资，那么你能够去赌某个新兴区域或有潜力的郊区板块，风险越大，收益也越大；然而，买房首先是让自己住得更舒畅，固然，买房也要讲求保值、升值，但跟纯投资不一样，不是为了赚钱，而是为了给下一次换房蓄积更多筹码。

所以，尽也许买传统市中心，或许已经成熟的新城区。尽管未来房价的涨幅也许相比较低，然而风险也低，安全更重要，毕竟，你得尽也许让新的房子成为家庭资产的「压舱石」，万一出现极端情形，能够用来救命，或许给后半辈子一个保证。

固然目前国家基调也出来了，房子是用来住的，不是用来炒的。

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